Review of the COST
管理コストの見直し
快適な住環境作りはマンション管理の見直しから。
当社は、管理費の内訳を徹底的にオープンにします。
管理コストを見直すうえでもっとも大事なことは現状を把握することです。
現在の管理会社は管理委託費に対して見合った仕事をしていますか?
- 管理費、修繕積立金の滞納対策がされていない
- マンションの清掃が行き届いていない
- 各種点検費用が高い
- 管理組合員名簿の管理がされていない…etc
管理会社に様々な改善を要求してもなかなか改善されない、管理委託費を圧縮したいなど管理組合運営
の悩みは様々です。
そんな悩みを改善する策として管理会社の変更(リプレース)も一つの選択肢です。
当社では管理組合様の財産である管理費を適正に且つ合理的に運用出来るよう、不要な部分は徹底的に
コストをカットし、必要な修繕等にコストをかけれるようにご提案いたします。
選べるmiyamaの管理方式
当社では管理組合様のご要望や状況に応じ、委託契約方式と直接契約方式の2通りの管理業務を受託させていただくことも可能です。
管理業務の委託は、管理組合から管理会社へ一括して発注され、それを管理会社が自社の協力会社である各専門会社へ分割して発注するのが一般的ですが、管理組合から各専門会社へじかに発注すれば、いままでブラックボックスになっていた業務の詳細が明らかになり、スピーディに、管理組合の現状にマッチした管理業務を編成することができます。 もちろん弊社が面談や打合せに参加し、品質や工程をしっかり監理します。
委託契約の場合
直接契約方式の場合
